Thót mình với “kỹ xảo” rao bán nhà của các môi giớibất động sản


Rao bán các căn hộ chung cư chỉ có từ 45 triệu đồng/căn, hay thậm chí rao bán nhà khi chủ dự án vẫn chưa chính thức công bố mở bán, và chưa có mức giá… là những chiêu trò để “câu” khách của một số bộ phận môi giới nhà đất tại Hà Nội hiện nay.

Sau thời gian dài bất động sản (BĐS) trầm lắng, hiện thị trường bắt đầu “sôi sục” trở lại với việc ra mắt của hàng loạt dự án chung cư giá bình dân. Đặc biệt nhất là khi có gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng của Chính phủ nhằm cho vay mua nhà lãi suất thấp đã khiến cho nhiều dự án “ăn theo” và giảm giá bán đúng mức để mà người mua nhà có thể vay được các gói ưu đãi.

Nhằm đánh trúng tâm lý của những người thu nhập thấp và đang có nhu cầu về nhà ở, thì có một bộ phận môi giới nhà đất hiện đã có chiêu quảng cáo sở hữu nhà tại thành phố Hà Nội chỉ với 45 triệu đồng.
Đơn cử, dự án CT1 Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) đã được môi giới rao trên một số trang mạng với hình ảnh phối cảnh của dự án và mức giá chỉ từ 45 triệu/căn, môi giới cùng cam kết tiến độ giao nhà, cũng giao sổ đỏ đã khiến cho nhiều người có nhu cầu mua nhà giật mình bởi vì mức giá rẻ không tưởng.

Chỉ sau khi tìm hiểu thông tin, thì đó chỉ là chiêu quảng cáo mập mờ của các môi giới để câu kéo khách hàng quan tâm đến dự án. Với mức “45 triệu/căn” như đã quảng cáo thì đó chỉ là khoản tiền đặt cọc ban đầu để KH có quyền chọn, có quyền giữ căn hộ và có HĐ mua bán để vay vốn ngân hàng mà thôi.

Giật mình với “kỹ xảo” rao bán nhà của "cò bất động sản"

Giá bán nhà Đà Nẵng tương đối ổn định do sự quản  lý chặt chẽ từ chính quyền

Thực tế, dự án chung cư được rao bán đó thuộc vào phân khúc nhà thương mại giá rẻ, với mức giá được phía chủ đầu tư (CĐT) đưa ra là 13 đến 14 triệu đồng/m2, với khá nhiều loại diện tích, thế nhưng chỉ có một số căn hộ nhất định là đủ điều kiện vay vốn ưu đãi ở gói 30000 tỷ đồng.

Một số môi giới khác rao bán liền kề, bán biệt thự ở Hà Nội “chỉ cần chi trả 400 triệu đồng, sở hữu ngay” đây cũng là chiêu đánh lừa thị giác của khách hàng có nhu cầu về nhà ở phân khúc này. Thực tế khi tìm hiểu kỹ, thì đây cũng chỉ là chương trình bán biệt thự, bán liền kề trả chậm của chủ đầu tư (CĐ), và chỉ cần thanh toán trước 400 triệu đồng thì khi đó khách hàng có thể nhận nhà về ở, còn số tiền còn lại được trả dần trong vòng 2 năm.

Thậm chí có một dự án khác ở khu vực Tây nam Linh đàm, cho dù đã có thông tin đăng tải mở bán một số tầng của chung cư với mức giá từ 16,5 cho đến 18,5 triệu đồng/m2, thế nhưng khi chúng tôi gọi đến phòng kinh doanh của chủ đầu tư (CĐT) thì lại được trả lời là dự án chỉ bán cho một vài đối tượng nhất định, còn nếu người ngoài muốn mua thì cần phải đăng ký. Tuy thế, điều đáng nói ở đây chính là hiện dự án chưa có mức giá chính thức và cũng chưa bán, còn nếu có nhu cầu cứ đăng ký trước và chờ.