Him Lam tạo lên hiện tượng phân khúc căn hộ cho giới trẻ

798 - Him Lam tạo lên hiện tượng phân khúc căn hộ cho giới trẻ

Nội dung bài viết:

Một DN lớn, có tiếng về các D.A bất động sản (BĐS) cao cấp đổi phía xây dựng căn hộ chung cư đưa ra giá bán trên dưới 01 tỉ đồng đang trở thành điểm ấn tượng trên thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM.

Mỏi mắt tìm nhà cho người trẻ

Theo công bố của những tổ chức nghiên cứu thị trường, địa ốc TP.HCM vẫn khá sôi động với nhiều căn hộ chung cư(CHCC) chào bán. Trong số đó, chủ yếu coi trọng tại khu vực Đông (Q. Hai, 9, phường Bình Thạnh, ) với con số khoảng 2.000 căn & khu vực Nam (gồm Quận 4, Quận 7, Quận 8 & huyện Nhà Bè) với số lượng khoảng 1.300 căn. Tuy rằng nguồn cung & dự án rao bán từ đầu năm tới nay gia tăng song phần đông vẫn là những dự án thuộc phân khúc trung và hiện đại (chiếm khoảng hơn 70%).

Sự chênh lệch cung cầu đang là 1 trong những điểm kém của thị trường bất động sản BĐS TP.HCM. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HH BĐS TP.HCM (HoREA), cho rằng thị trường BĐS thành phố đang bắt đầu tăng trưởng vô cùng mạnh trong pk cao cấp. Điều này cũng có nghĩa có mặt tình trạng thiếu nguồn cung sp trong phân khúc nhà ở XH, nhà để ở thương mại quy mô trung và nhỏ. Giá bán hợp hầu bao của dân cư thu nhập trung bình đô thị.

Giải thích về hiện tượng nhiều doanh nghiệp đua theo phân khúc giá cao, những chuyên gia phán đoán, biên độ tiền lãi khi tạo ra căn hộ hiện đại thu hút khiến họ “mải mê” với lợi nhuận mà phân khúc này mang tới. Trong khi đó, để bắt đầu một D/A, thủ tục phải mất tới một vài năm, phí tổn bỏ ra hàng loạt, nhưng nếu đầu cơ DA nhà giá t-bình thấp thì lợi nhuận thấp nên doanh nghiệp không mặn mà.

Theo các nhà phân tích thị trường BĐS, với đà lao theo pk trung, sang trọng giống thời điểm này, nhà dưới 1 tỷ đồng vẫn có vẻ khan hiếm trong năm 2016-2017.

Ông lớn địa ốc và cú “bẻ lái” ngoạn mục

Trong bối cảnh nguồn cung hiếm hoi, thị trường địa ốc c.ứng khiến “hiện tượng” từ CTCP Him Lam, ngày 02/bảy. Công ty Him Lam Land đã công bố mở bán 400 căn hộ chung cư(CHCC) chuẩn sang trọng dành cho giới trẻ với mức giá chỉ 1,1 – 1,2 tỷ đồng/căn, D/A căn hộ chung cư bên trong khu bán biệt lập hiện đại Him Lam Phú Đông. Đây vốn được cho là hiện tượng là vì, Him Lam được biết tới trong lĩnh vực địa ốc với trên 70 DA nhà định cư, khu vực đô thị tầm cỡ hàng ngàn ha đưa ra giá trị lớn trên khắp cả nước. Tại TP.HCM, Him Lam được chủ đầu tư nhắc tới nhiều bởi các dự án hạng hiện đại giống: Bán Căn hộ Him Lam Phú Đông, Him Lam Riverside, Him Lam 6A… với giá ban đầu trên hai tỷ đồng.

Him Lam Phú Đông

Ảnh mô phỏng về quy mô của Him Lam Phú Đông

Đáng kể hơn, Him Lam Phú Đông không cần là D/A độc nhất có mức giá trên 01 tỷ đồng, phục vụ cho nhu cầu của người trẻ thu nhập t/bình. Mà theo tiết lộ của ông Ngô Quang Phúc – Phó giám đốc điều hành Cty Him Lam Land, từ nay đến cuối năm 2016, Him Lam sẽ đưa ra thị trường thêm khoảng 2000 căn hộ chung cư với giá ban đầu rơi vào tầm 1,1 – 1,5 tỷ đồng/căn. Tập trung vào ba D/A lớn nhà ở căn hộ chung cư(CHCC), năm tại khác khu Q.Bảy, Q.Chín, Q.6 & một DA khu nhà định cư thấp tầng ở khu vực Bán đất Q.Thủ Đức.

Tin tức cụ thể về công đoạn g.thiệu các dự án ra thị trường chưa được tiết lộ, song với giá bán công nguồn cung giống như trên, đây quả là 1 những biểu hiện đáng mừng đối với người trẻ, người có thu nhập t/bình.

Theo giải thích của Phó giám đốc điều hành Him Lam Land, việc đổi hướng coi trọng vào xây dựng những dự án có mức giá trên một tỷ đồng/căn để phục vụ các gia đình trẻ không khiến giảm đi chất lượng ở các DA mà đây là chiến lược phục vụ mong muốn tại thật mà CT đã đặt ra. “Hạn chế rộng nhất của người trẻ là năng lực tích lũy. Tuy vậy, theo quan điểm mới đó đúng là những người vô cùng nhiều tiền. Nguyên nhân, thứ nhất do họ có thể lực, thứ hai họ có trí thức, thứ ba là họ có thể trong tương lai sẽ kiếm đc nhiều tiền. Bởi thế, đối với người trẻ khả năng vay mượn trong tương lai thì có thể tốt hơn người cao tuổi, tôi đánh giá đó là đối tượng vô cùng năng lực” ông Phúc phân tích.

Thậm chí, để người tiêu dùng tuyệt đối có thể sở hữu một căn hộ trong khu vực Bán biệt lập sang trọng giống như Him Lam Phú Đông. Theo ông Phúc, Him Lam Land sẽ cung cấp biện pháp thanh toán đ.biệt với 50% tổng tổng trị giá căn hộ được trả trong 04 năm với l/suất cố định 06%/năm cho những sản phẩm này. người tiêu dùng chỉ phài trả 0.5 – 1% tổng trị giá căn hộ chung cư(CHCC) một hàng tháng trong bốn năm.

http://chungcudep.biz/ cung cấp thông tin thị trường bất động sản, các dự án nóng như Bán chung cư The Golden Palm các bạn đóng xem.