Giá cho thuê văn phòng giảm sâu, mặt bằng bán lẻ giải thoát.

Nội dung bài viết:

Theo báo cáo vào Quý I/2015, giá cho thuê căn hộ tại tphcm giảm 3,4% so với cuối năm vừa qua. Trong khi, mặt bằng bán lẻ lại tăng lên 1,9 lên đến 2,2%, Bản báo cáo của CBRE.

Thị trường BDS TP.Hồ Chí Minh tại phân khúc cho thuê căn hộ có mức giá tương đối rẻ

Thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM tại phân khúc căn hộ cho thuê có mức giá tương đối rẻ.

Mới 3 tháng đầu năm giá thuê trung bình của chothuesaigon.com  giảm 1,6% so với Quý I/2015 và giảm 1,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Hiện tại giá thuê hạng B, A đã lần lượt dừng ở khoảng 19,1lên đến 35,1 USD mỗi mét vuông/tháng. Giá thuê tòa cao ốc hạng A bị giảm 3,4% vì chuẩn bị có cao ốc mới đầu quân thị trường Địa ốc khiến các chủ cao ốc có xu thế giảm giá cho thuê để lấp DT trống. Hiện DT thực thuê của VP hạng A giảm còn 31,7%, thế còn hạng B giảm còn 20,7%.

Thị trường BDS bán lẻ có khởi đầu tốt hơn VP trong Quý I/2015. Giá cho thuê mặt bằng bán lẻ đều tăng lên ở cả hai khu vực trung tâm và ngoài trung tâm nhờ vào tỷ lệ khỏa lấp được cải thiện trở lại, giữ ở mức 75 đến 80%. Tại thời điểm này giá thuê trung bình khối đế bán lẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh lên đến 15,3 đô la Mỹ mỗi m2 một tháng, tăng lên 2,2% so với thời gian trước trong khi trung tâm thương mại tổng hợp có giá 44,7 đô la Mỹ, tăng thêm 1,9%.

Giá cho thuê văn phòng giảm nhẹ bởi tác động nguồn cung  tăng khi mà TTTM và khối đế bán lẻ lại tăng giá nhờ hưởng lợi từ sự đi lên của các coongty bán lẻ trong nước và ngoài nước

Giá cho thuê văn phòng giảm nhẹ do áp lực nguồn cung sắp tăng khi mà trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ lại tăng giá qua việc lấy lợi từ sự sôi động của các ông chủ bán lẻ trong và ngoài nước.

Đầu năm Ất Mùi giá cho thuê phòng trọ TP Hồ Chí Minh có tín hiệu tốt do các nhà bán lẻ trong và ngoài nước đều hoạt động chăm chỉ. Vincom Retail mở rộng chuỗi Vinmart +, gồm các cửa hàng nhỏ và cửa hàng tạp hóa, VinFashion vẫn lên kế hoạch thực hiện 2 thương hiệu mới VinPro (cửa hàng điện tử) và VinDS (trung tâm thương mại tổng hợp) trong năm 2015.

Trường Phòng Nghiên cứu thị trường và Tư vấn PT của CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung cho biết giá cho thuê nơi bán lẻ tại TP HCM đã  khởi sắc… Bà Dung nhận định dù triển vọng của loại hình thương mại truyền thống vẫn khá lạc quan, các nhà QL trung tâm thương mại cần phải để tâm tới những cạnh tranh đến từ loại hình TM online.