BĐS cao cấp TP.HCM gia tăng mạnh liệu có bội cung

bds cao cap tp hcm gia tang manh lieu co boi cung 268 - BĐS cao cấp TP.HCM gia tăng mạnh liệu có bội cung

Bên cạnh thị trường nhà đất bán đang giao dịch rất tốt như ở bán nhà quận 10, bán nhà quận 12,… thì Phân khúc căn hộ cao cấp đang gia tăng chóng mặt tại thị trường thành phố HCM. Theo nhận định của 1 chuyên gia nước ngoài có nhiều kinh nghiệm làm việc tại Việt Nam, phần lớn các CĐT đều lý giải quyết định khởi động dự án BĐS vào thời điểm này là nhằm để đón đầu thị trường BĐS hồi phục cho năm 2015 – 2016. Tuy phân khúc căn hộ cao cấp hiện đang được cảnh báo là dư thừa, nhưng sở dĩ các DN vẫn tiếp tục tham gia mạnh vào phân khúc này, chính là bởi lợi nhuận + nhu cầu khách hàng mua đầu tư được cho là vẫn rất lớn.

TS. Nguyễn Trí Hiếu có nhận định, thị trường BĐS TP hiện đang mang 1 yếu tố rủi ro đó là lập lại tình trạng bội cung giống như đã từng xảy ra vào thời gian trước khủng hoảng năm 2006.

bds cao cap tp hcm gia tang manh lieu co boi cung 268 - BĐS cao cấp TP.HCM gia tăng mạnh liệu có bội cung

Phân khúc nhà đất bán của bán nhà quận 12 đang giao dịch rất ổn định

Ông Hiếu cũng ho rằng, khả năng rất nhiều doanh nghiệp BĐS đang định vị nhầm lẫn phân khúc thị trường. Nguồn cung phân khúc BĐS cao cấp hiện đang quá lớn, trong khi đó thì sức hấp thụ trên thị trường lại có chiều hướng sụt giảm, cùng với tín dụng đổ vào BĐS lại tăng cao và tính thanh khoản thấp cũng sẽ gây nên hiện tượng bội thực về nguồn cung.

Còn Phó giám đốc Savill Việt Nam – Nguyễn Thị Vân Khanh có nhìn nhận, nguồn cung nhà ở của nhiều phân khúc đang khá dồi dào, nhưng vấn đề hiện tại là các chủ đầu tư làm sao để đạt được 1 mức tiêu thụ hợp lý trong giai đoạn sắp tới. Mặc dù có sự gia tăng khá lớn về nguồn cung, nhưng lượng giao dịch được ghi nhận thì vẫn tăng tốt. Duy chỉ có điều , phân khúc cao cấp hiện nay  có sự giao dịch chậm lại ở trong quý III.

Bà Dương Thùy Dung  – Giám đốc Bộ phận Tư vấn & Nghiên cứu CBRE Việt Nam có đánh giá, nguồn cung căn hộ cao cấp hiện vẫn chiếm lượng lớn. Trong quý III năm 2015 thể hiện 1  số dấu hiệu cho thấy thị trường BĐS đang đi ngược so với những quý trước đó, có nghĩa là sụt giảm khá nhiều so với nhiều quý trước.

………………

Thông tin nhà đất bán của bán nhà quận 7,8,9….mời bạn xem tiếp tại http://chungcudep.biz