Tại Sài Gòn hiện nay thì phân khúc của thị trường bán nhà giá rẻ hiện đang được người dân địa bàn TP HCM bán rao tràn lan đầy đường

Một số khách hàngđang có nhu cầutìm mua nhà Khu vực Sài Gòn đã không khỏi mừng thầm khi thấy rất nhiều mẫu bán rao BĐS giá rẻ treo và dán ở khắp mọi nơi ở một số khu vực của Thành phố HCM. Mặc dù vậy, khi khảo sát tận nơi, thì người quan tâm nào cũng thấy ngỡ ngàng vì tính pháp lý của các dự án bất động sảnđó và chất lượng xây dựng của nó thì còn có quá nhiều bất ổn.
Theo những nguồn tin của  mẫu rao vặt BDS, ngay sau đó, người viết bài này đã tìm đến ngay một khu căn hộ chung cư. Khu nhà đó được xây dựng trong 1 con hẻm tại địa điểm 1491 Lê Văn Lương thuộc xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Thành phố HCM.Khu căn hộvới hàng trăm nhà ở giống nhau như đúc các căn có diện tích khoảng: 3m x 13m hoặc là 3,2m x 12,5m. Căn hộ nào cũng được xây theo kiểu: 01 trệt, 01 lầu, gồm có 02 phòng ngủ, 01 phòng khách và 01 nhà bếp. Với những căn hộ có tổng diện tích đất vào khoảng 30m2, tổng diện tích sàn xây dựng vào khoảng 0m2, các môi giới BĐS sẽ  “hét” giá bán đến 780 triệu đồng cho 1 căn. Trong khi đó thì điểm qua vài khu vực xung quanh của khu căn hộ nhà ởđó thì lại chẳng khác gì giống như một “cánh đồng” cùng với phần đất nông nghiệp lớn  đang được san lấp để xây nhà. Một môi giới BĐSở đây cho hay, những quý khách nào muốn tìm hiểu về mua bán đất nền Khu vực thành phố HCM,hay là mua bán nhà đã xây dựng sẵn, thì bao nhiêu cũng cung ứng được.

Thị trường BĐS giá rẻ Thành phố HCMđang được người dân rao vặt tràn lan đầy đường

Tưởng rẻ mà không rẻ chút nào:
Khi chúng tôi dò hỏi với những căn nhà có diện tích nhỏ như vậy thì sẽ không được phép xây dựng, thì được môi giới BDS ở địa bàn khẳng định, dù chính quyền cấm tách thửa đất nông nghiệp nhưng chủ đầu tư họ sẽ “có cách của họ”. Đã có khá nhiều căn nhà theo hình dáng“hộp diêm” đã và hiện vẫn đang tiếp tục được khởi công. Môi giới bất động sản này còn khẳng định, nếu như có khách mua nhà đất thì khách hàng đó còn được chủ đầu tư tách thửa và sẽ cấp ngay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đã trả xong tiền.
Tại địa bàn ngoại thành Tp.HCM phân khúc bán nhà phố quận Nhà Bè… còn được các Môi giới BĐS rao bán với mức giá rẻ hơn. Chằng hạn, một căn có DT đất khoảng từ 30 m2, diện tích xây dựng vào khoảng 60 m2 sẽ được rao bán với giá bán chỉ từ 570 tới 600 triệu đồng. Một Môi giới bất động sản khu vực phía tây Khu vực TP HCMcho biết, để có thể khởi công được những căn như thế này, thì giới đầu tư đã phải mua gom đất nông nghiệp rồi sau đó tách ra từng thửa một, có diện tích khoảng 500m2, sau đó thì chuyển đổi thành đất thổ cư và xin phép khởi công xây dựng cho toàn bộ khu đất đó. Quá trình mua bán bat dong san chỉ cần các chủ hộ còn lại họ đều đồng thuận ký xác nhận, là giao dịch mua bán đất đai đó đã coi như hợp lý.
Tại khu vực của phường Phước Long B, Quận 9, Sài Gònthì CĐT của 1khu đất rộng có DTkhoảng 500 m2 cũng đã xẻ nhỏ ra thành hơn 10 nền đất nhỏ lẻ để bán. Khá nhiều người đã bỏ ra một khoản tiền khoảng 700 triệu đồng để mua cho được căn nhà rộng 50 m2 bao gồm 1 trệt, 1 lầu. Thế mà, sau khi bị cơ quan chính quyền địa phương phát giác các vi phạm, thì những căn nhà này đã bị cưỡng chế đập bỏ chỉ còn lại duy nhất…một căn.