Mua bán nhà đất hấp dẫn người Việt sinh sống ở nước ngoài đầu tư vốn.


Nội dung bài viết:

BDS hấp dẫn Việt kiều đầu tư vốn.

Hơn một tháng sau chủ trương chính sách cho người ngoại quốc cũng đồng thời như Việt kiều mua nhà tại VN có hiệu lực (1/7), thị trường BĐS đã ghi dấu ấn nhiều phiên giao dịch thành công tốt đẹp. Những chuyên gia khảo sát, đây là biểu hiện tốt, và sức mua còn có điều kiện tăng trong thời gian tới.
Chị Nguyễn Bích Diệp (Tam Hiệp, Thanh Trì, Thành phố HN) có chị gái đangđang sinh sống và công tác làm việc tại Đức, một năm về thăm gia đình một lần. Trong lần về thăm quê mới đây , chị Diệp đã tư vấn cho chị gái mua một căn hộ tại Dự án căn hộ Melody Vũng Tàu. Đó là dự án coi trọng đến nhân tố sinh thái, quang cảnh nên rất phù hợp với người ngoại quốc.

chung cư Lavita

Hình ảnh tổng quát mô hình dự án căn hộ Lavita Garden

Bất động sản an dưỡng ven biển đang thu hút vốn đầu tư vốn từ người Việt sinh sống ở nước ngoài

“Chị tôi định mua nhà tại VN lâu rồi tuy nhiên do thủ tục rắc rối, nếu mua phải nhờ người khác đứng tên nên cần xem xét mãi. Nay thủ tục đã thông thoáng hơn, chị chúng tôi đang định mua một căn khoảng 70 – 80 mét vuông với giá hơn 2 tỷ đồng. Nếu tương lai không về nước ở, có khả năng cho thuê vẫn sinh lợi”, chị Diệp nói.
Còn anh Minh Anh, đã đang có nhiều năm sinh sống tại Đức, vừa về nước mua một căn hộ chung cư(CHCC) tại TP. HCM đầu tháng 8, cho biết, nếu mua đi sang nhượng lại có lãi trong trung và dài hạn thì tốt, còn không thì cho thuê mướn. “Lợi tức 6%/năm là khá ổn, đồng nghĩa mức lãi gửi tiết kiệm tại Việt Nam và cao hơn gửi tiền tại nước ngoài”, anh Minh Anh nghiên cứu.
Những năm qua, lượng kiều hối đổ về VN không ngừng tăng. Khuynh hướng người Việt sinh sống ở nước ngoài về nước đầu tư ngày một lớn mạnh. Không chỉ đầu tư vốn vào căn hộ chung cư giá rẻ, Việt kiều còn đầu tư vốn vào bất động sản(BĐS) nghỉ dưỡng ven biển bởi trong mai sau, phương thức du lịch này sẽ rất tăng trưởng phát triển.

chung cư Lavita Garden

Ảnh tổng quát tính năng tiện ích dự án căn hộ Lavita Garden Thủ Đức

Trong tháng 7, theo thống kê của Doanh nghiệp nhà đất Novaland (Sài Gòn), số người Việt ở nước ngoài mua những căn hộ chung cư của Doanh nghiệp này chiếm tới 10% tổng số giao dịch. Những giao ước mua nhà đa phần chú ý hơn vào các chung cư đẳng cấp, vị trí địa lý đắt giá. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Địa ốc Thành Phố Sài Gòn, hiện chưa có thống kê đủ đầy về lượng giao dịch của Việt kiều thời gian qua. Tuy nhiên riêng tại dự án Vinhomes Tân Cảng đã có 112 người là người Việt sinh sống ở nước ngoài đăng ký mua nhà.

căn hộ Lavita Garden

Hình ảnh tổng quan mô hình mẫu căn hộ Lavita

“Các dự án của thịnh vượng, Dự án căn hộ Melody Vũng Tàu cũng được nhiều Việt kiều chú tâm. Tuy vậy, do chưa có những thông tư hướng dẫn chi tiết nên tại nhiều dự án, người dùng cốt yếu mới đặt tiền đặt chỗ”, ông Châu cho biết.

Còn tại dự án Eco-Green City (TP Hà Nội), do nhắm đến quý khách hàng là người ngoại quốc, Trong đó có Việt kiều, nên dự án đã coi trọng vào khâu design và sử dụng vật liệu triển khai xây dựng, nội thất đẳng cấp. Theo ông Đào Văn Công, cố vấn
của nhà đầu tư dự án Eco-Green City, Việt kiều không chỉ những phải một căn hộ để ở mà cần một không gian sống dễ chịu, môi trường sống vô cùng hiện đại, đi kèm những tiện nghi trọn gói từ ăn ở, chăm sóc sức khỏe, sắm sửa và vui chơi giải trí.

chung cư Lavita Garden Thủ Đức

Ảnh tổng thể tính năng tiện ích dự án Lavita Garden

Tạo thuận tiện cho người sử dụng

Hiện tại, các phương thức bất động sản(BĐS) cuốn hút Việt kiều là phân khúc nghỉ dưỡng (phần đông là biệt thự ven biển), cư xá, nhà lô phố dịch vụ thương mại. Điểm chung của các loại tài sản này là tiềm năng khai thác cho thuê hoặc là để ở đều tốt.

Trên thực tế, không cần phải tới bây giờ, người Việt mới về nước mua nhà. Các chuyên gia phân tích tìm hiểu, người Việt mạnh tay về nước đầu tư Địa ốc trong khoảng thời gian này là do sức hấp dẫn của thị trường bất động sản bất động sản(BĐS) VN trong thời điểm hậu khủng hoảng và bước vào quá trình phục hồi; Những chủ trương tại Việt Nam đang có thiên hướng trợ giúp – hỗ trợ tích cực cho thị trường bất động sản BDS, tiến hành ở rộng điều kiện cho phép người ngoại quốc và kiều bào mua nhà…

căn hộ chung cư Melody

Ảnh tổng quát mô hình dự án căn hộ Melody Vũng Tàu

Tuy vậy, để đón nhận trào lưu tích cực này, những quy định nội địa cần nhẹ nhàng hơn thế nữa. Theo ông Lê Hoàng Châu, hiện chưa có những Thông tư chỉ dẫn chi tiết việc bán nhà cho kiều bào. Do đó, khó dự báo tỷ lệ phiên giao dịch mua bán nhà đất của người Việt sinh sống ở nước ngoài sẽ tăng trưởng bao nhiêu nhưng mà có điều kiện yên lòng về kịch bản tươi sáng ở nhóm khách hàng này.

chung cư Melody Vũng Tàu

Hình ảnh tổng thể mô hình mẫu dự án Melody

Ngoài ra, các chuyên gia phân tích cũng đề ra lời khuyên cho những kiều bào muốn về nước đầu tư vốn. đó là, cần phải tìm một đơn vị tổ chức môi giới chuyên nghiệp để hỗ trợ giaodịch. “Kiều bào không nên tự mua nhà mà nên phê duyệt bên thứ ba là sàn giaodịch bất động sản uy tín để đảm bảo quy trình buôn bán an toàn. Đơn vị môi giới sẽ cung ứng cho kiều bào nhữngtình hình chung của thị trường, mức giá cả, giá trị tài sản, cũng tương tự như tham vấn về giao ước mua bán, những thỏa thuận chung…”, nhà nghiên cứu từ ĐH tài chính TP Hồ Chí Minh gợi ý.