Kinh nghiệm mùa nhà chung cư trả góp: Nắm bắt thông tin, đo đếm cẩn trọng


Hiện nay có rất nhiều người mua nhà chung cư rơi vào tình trạng “khóc dở mếu dở” với những dự án nhà chung cư trong tương lai. Để không rơi vào những tình trạng tiến thoái lưỡng nan khi mua căn hộ, người mua nên nằm lòng những vấn đề cốt yếu.

2

Các trang kiến thức tài chính đưa tin, tình trạng mắc kẹt với những “dự án tương lai” dễ dẩy người mua nhà vào tình trạng khó khăn tài chính, mà những vòng vo về thủ tục thì chỉ có kêu trời. Mua nhà là việc lớn lao của đời người, người mua nên cất nhắc cẩn thận, tìm hiểu kỹ càng thông tin, ước lượng khả năng vay vốn, so sánh các ngân hàng… và vô vàn nhiều việc phải làm. Dưới đây là những lưu ý khi mua nhà trả góp:

Chọn chủ đầu tư uy tín

Hiện tượng nhiều chủ đầu tư không đàng hoàng bán một căn hộ cho nhiều người rồi giam tiền cọc trong một khoảng thời gian khá lâu, là một tình trạng rất phổ biến. Dù cho số tiền sẽ được hoàn lại, nhưng nó đã dẫn đến hệ lụy nhiều người mua phải gánh nợ tài chính lớn, phá hủy nhiều kế hoạch tương lai. Để tránh rơi ào tình trạng này tốt nhất hãy tìm đến những chue đầu tư uy tín.

Tham khảo thông tin nhà đất, kiểm tra thông tin hợp đồng

Tham khảo thông tin trên các trang tin tức bất động sản lớn, ví dụ: Batdongsan.com.vn, dothi.net… Hãy lượm lặt thông tin từ những trang địa ốc uy tín, từ kênh thông tin người quen, bạn bè. Đảm bảo mọi điều khoản trong hợp đồng ký kết phải minh bạch rõ ràng.

Không cần phải cọc 100% giá trị căn hộ.

Với những dự án tương lại, người mua chỉ cần cọc 50 – 70% giá trị căn hộ và bằng cách là thế chấp ngay căn hộ đang sở hữu. Hoặc trong nhiều trường hợp có thể thế chấp những tài sản cố định để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay, cả gốc và lãi sẽ được trả dần hàng tháng theo % lãi suất mà hai bên đã thỏa thuận trước khi ký kết hợp đồng.

Cần có cơ quan giám sát

Sở xây dựng hiện nay chỉ là cơ quan quản lý về các thủ tục hành chính chứ không trực tiếp quản lý việc mua bán giữa nhà đầu tư và người mua. Vậy bất kỳ hợp đồng nào có dấu hiệu lừa nào, không đúng quy định, người mua phải nhanh chóng khiểu nại đến cơ quan chức năng có thẩm quyền như tòa án, cơ quan công an để ngăn chặn hành vi lừa đảo. Sở hoặc Phòng TN&MT cũng có chức năng giám sát, kiểm tra các dự án do UBND quận huyện hoặc tỉnh thành phê duyệt.

Nên có tư vấn tài chính

Nên tìm đến những dịch vụ tư vấn tài chính uy tín. Bạn có thể chọn các hình thức dịch vụ tư vấn tài chính truyền thống, nhưng có 1 tip nhỏ, đầu tháng 11 vừa qua dịch vụ tài chính online Topbank.vn ra đời, cung cấp các tiện ích online cho người dùng thử ước lượng khả năng tài chính, so sánh các gói vay cũng như giá trị nhà có thể mua với năng lực tài chính hiện tại.

>> Tìm hiểu ngay hình thức vay tiêu dùng mới nhất