BĐS cao cấp TP.HCM: Vì sao sôi động?


Thị trường BĐS Việt Nam đã được chia thành 3 phân khúc là: Căn hộ cao cấp; căn hộ trung bình và khá; nhà ở xã hội. Ngoài ra cũng có phân khúc bán lẻ như bán nhà riêng, nhà phố,…cũng chiếm khá nhiều sự quan tâm của người mua. Tại Thành phố HCM hiên nay, khu vực bán nhà quận 2, quận 8,..là đang rất nhộn nhịp với các giao dịch. Nhưng hiện nay BĐS cao cấp đang chiếm lĩnh thị trường thành phố với sức chào bán và tiêu thụ rất cao.

Về điều này, Phó tổng giám đốc của Him Lam Land – ông Ngô Quang Phúc có lý giải, căn hộ trung bình và nhà ở xã hội thường xa trung tâm TP, nguồn cung rất ít, truyền thông kém; lợi nhuận cho nhà đầu tư khá thấp… Trong khi đó, BĐS cao cấp thì đem lại lợi nhuận lớn, khâu chào bán luôn được chú trọng, các chủ đầu tư thì dành nhiều tiền cho việc quảng bá hơn.

Bất động sản cao cấp của khu vực bán nhà quận 8 nhận được nhiều quan tâm phía khách hàng

Ngoài ra, ông Phúc cũng cho rằng, nguồn hàng BDS cấp dồi dào hơn, vì quỹ đất dành cho thị trường BĐS cao cấp đã được chuẩn bị từ trước năm 2007 khi thị trường BĐS nước ta bị “đóng băng” khiến cho các dự án phải nằm lại chờ những thời cơ. Đến nay, khi thị trường BĐS đã được cho là hồi sinh, thì các chủ đầu tư lại mới bắt đầu rầm rộ mở bán và thực hiện các dự án. Chính vì vậy, nguồn cung phân khúc này cho thị trường cũng nhiều hơn.

Đặc biệt, theo ông Phúc, sở dĩ thị trường cao cấp tại Tp.HCM sôi động hơn 1 phần cũng nhờ vào Luật Nhà ở mới được áp dụng từ ngày 01/07/2015 với quy định cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam. Từ đó các chủ đầu tư cũng có thêm nguồn khách hàng mới, cho nên đồng loạt chuyển hướng vào phân khúc này.

Tại địa bàn quận Thủ Đức, dự án Jamona Home Resort (Công ty Địa ốc Sacomreal) đã chính thức mở bán với 238 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven sông. Hay Công ty Him Lam Land đã mở bán dự án Himlam Chợ Lớn (tại quận 6), gồm khoảng hơn 1 nghìn căn hộ. Theo Công ty này thì dự án chỉ còn 400 căn , và theo dự kiến thì Công ty sẽ tiếp tục mở bán các căn cao cấp tại Dự án Phú Đông Q. Thủ Đức) vào tháng 11/2015.

Theo bà Trần Ngọc Chi – Quản lý Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn của Cushman & Wakefield, công ty nghiên cứu thị trường BĐS của Mỹ tại nước Việt Nam, nguồn cầu cho phân khúc BDS cao cấp được cho là cải thiện khi chỉ trong nửa đầu của năm 2015, lượng giao dịch thành công cũng đã cao gấp đôi năm 2012 và 2013, và tương đương với cả năm 2014.

………………

Mời bạn đọc xem thông tin bán nhà quận 9, bán nhà quận 10,… tại website http://chungcudep.biz